Location entrepôt dans la Haute-Vienne

La location d’un bien immobilier comme un entrepôt (classe A, entrepôt froid, messagerie) s’avère être une alternative intéressante. Cependant, plusieurs aspects et différentes questions devront être posées par le futur locataire avant de se lancer dans son projet : quel bail opter, quelles sont les spécificités techniques indispensables quels sont les infrastructures intérieur ou extérieur du bâtiment, quelle localisation est à privilégier ?

Les atouts de la location d’entrepôts et locaux d’activités en Haute-Vienne (87)

Louer un entrepôt en Haute-Vienne ou un local d’activités a de nombreux avantages pour des futurs porteurs de projets :

• De nombreux types d’entrepôts existent : frigorifiques, logistiques… Vous pouvez y déposer toutes sortes de marchandises en fonction de vos besoins et des spécificités du bâtiment.
• Des surfaces généralement grandes et permettant de stocker de la marchandise en grande quantité. Suivant votre secteur d’activité, il est plus judicieux de privilégier un entrepôt à une boutique classique.
• Situés généralement près des grandes axes routiers, des aéroports, des ports ou des gares pour convoyer les marchandises rapidement et avec une plus grande simplicité.
• Les loyers sont habituellement bien moins chers, pour de grandes surfaces, dans les zones d’activités (ZA) ou industrielles (ZI).
• En fonction de la surface de votre entrepôt, vous pouvez aménager à votre guise l’espace de stockage : racks, rayonnages, étagères métalliques… Vous pouvez également trouver des entrepôts déjà équipés d’aménagements intérieurs.

Où louer un entrepôt en Haute-Vienne (87) ?

Les zones industrielles ou les zones d’activités sont généralement à privilégier lorsque votre activité principale s’articule autour de la logistique. Grâce à leur connexion directe aux axes de circulation, routes, aéroports, ports mais aussi gares ferroviaires (TGV ou régionale), les entrepôts situés présentent de nombreux avantages notamment pour l’acheminent de marchandises. Le choix sur la location de votre futur entrepôt à louer est donc primordial.

La Haute-Vienne est une région dynamique et attractive et vous permettra de profiter des nombreuses notamment matière de développement économique. Grâce à tous ses avantages les porteurs de projets ou chefs d’entreprise peuvent déployer leur activité en profitant pleinement de ce que peuvent leur proposer la Haute-Vienne. Son emplacement stratégique, proche de grandes agglomérations, permet d’attirer de nombreuses sociétés dans le secteur de la logistique et dans le secteur industriel.

Comment louer un entrepôt en Haute-Vienne (87)  ?

Pour toutes les entreprises qui ont envie de louer un entrepôt, l’usage de ce bâtiment sera dicter par la superficie et les particularités à bien prendre en compte, comme par exemple, les infrastructures de stockage ou la supply chain. Vous devrez donc vous poser les questions suivantes :

• Quel type de biens garderez-vous en stock ?
• Avez-vous besoin d’un espace frigorifique ?
• Avez-vous besoins de nombreuses places de parking ?
• …

la location d’entrepôts peut parfois s’avérer être difficile surtout si vous souhaitez trouver rapidement un local disponible. De plus il faut prendre en compte tous les détails car ils peuvent se révéler très essentiels par la suite. Les différentes catégorisations et classifications des entrepôts est également à étudier avant de signer la location du bâtiment professionnel. Pôle Implantation Commerce vous propose un service dédié et entièrement gratuit dans votre recherche de biens et vous accompagné également dans votre implantation.

Tout sur le bail concernant la location d’un entrepôt en Haute-Vienne (86)

Les baux, pour une location de locaux professionnels, se différencient par rapport au type d’activité de l’entreprise. On en retrouve deux principaux, Le bail professionnel et le bail commercial qui ont chacun leurs propres spécificités : Avantages, contraintes et durée.

• Le bail commercial comme le bail 3/6/9 peuvent être rompu au bout de 3, 6 ou 9 années.
• Le loyer de l’entrepôt loué peut également être révisé tous les trois ans.
• Le bail professionnel concerne uniquement les activités libérales. La durée d’un bail pro est de 6 ans avec la possibilité de le rompre n’importe quand (sous préavis de 6 mois).

Autre point à bien vérifier avant de louer votre futur entrepôt, jetez un œil aux charges que votre bailleur demandera de prendre à votre charge. On peut y retrouver, certains travaux, taxe foncière ou autres taxes et impôts. Pole Implantation Commerce peut également vous accompagner sur ce point pour vous trouver la solution la plus adaptée à vos spécificités, n’hésitez pas à directement nous contacter.